???? OPORTUNIDADE ÚNICA EM SÃO GONÇALO – RJ

Área comercial e industrial com localização estratégica e vista eterna para a Baía de Guanabara!

✔️ Terreno plano com aproximadamente 125.000 m²

✔️ 145 metros de frente para a Rodovia BR-101 (Niterói–Manilha)

✔️ Fundos para a Avenida Porto da Pedra

✔️ Excelente potencial para empreendimentos comerciais, industriais e logísticos

???? Localização privilegiada:

• A apenas 5 minutos da Ponte Rio–Niterói
• Aproximadamente 800 metros do São Gonçalo Shopping
• 10 minutos do Centro de São Gonçalo
• 10 minutos do Porto de Niterói
• 20 minutos do COMPERJ

O município possui ampla estrutura urbana e grande potencial de crescimento, sendo composto por:

✔️ 5 distritos

✔️ 7 áreas de planejamento

✔️ 2 macrozonas

✔️ 5 zonas de ocupação regulamentadas

✔️ 91 bairros oficiais

✔️ Áreas de proteção ambiental e paisagística

???? Excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam visibilidade, mobilidade e valorização estratégica.

???? Entre em contato para mais informações e agende uma visita!

⚠️ Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem prévio aviso.