???? OPORTUNIDADE ÚNICA EM SÃO GONÇALO – RJ Área comercial e industrial com localização estratégica e vista eterna para a Baía de Guanabara! ✔️ Terreno plano com aproximadamente 125.000 m² ✔️ 145 metros de frente para a Rodovia BR-101 (Niterói–Manilha) ✔️ Fundos para a Avenida Porto da Pedra ✔️ Excelente potencial para empreendimentos comerciais, industriais e logísticos ???? Localização privilegiada: A apenas 5 minutos da Ponte Rio–NiteróiAproximadamente 800 metros do São Gonçalo Shopping10 minutos do Centro de São Gonçalo10 minutos do Porto de Niterói20 minutos do COMPERJO município possui ampla estrutura urbana e grande potencial de crescimento, sendo composto por: ✔️ 5 distritos ✔️ 7 áreas de planejamento ✔️ 2 macrozonas ✔️ 5 zonas de ocupação regulamentadas ✔️ 91 bairros oficiais ✔️ Áreas de proteção ambiental e paisagística ???? Excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam visibilidade, mobilidade e valorização estratégica. ???? Entre em contato para mais informações e agende uma visita! ⚠️ Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem prévio aviso.